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서울/은평구

신사동]세민하이파크 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 세민하이파크 아파트입니다.

세민하이파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2017년이며 2021년 07월 25일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 세민하이파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45
2021 32,000
2020 31,129
2019 30,300
2018 29,740
2017 30,333
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.19 Min. :2017-11-15 Min. :17000
1st Qu.:40.19 1st Qu.:2018-02-04 1st Qu.:29800
Median :40.19 Median :2018-04-19 Median :30250
Mean :40.95 Mean :2018-11-27 Mean :30200
3rd Qu.:40.88 3rd Qu.:2019-10-17 3rd Qu.:31000
Max. :44.94 Max. :2021-06-02 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
45 32,000 2018-02-27 14
32,000 2018-05-26 5
32,000 2018-08-14 5
32,000 2020-05-19 5
32,000 2020-11-14 10
32,000 2021-06-02 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 세민하이파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:36:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 세민하이파크 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 린든빌(29-26)(2007) / 서울특별시 은평구 증산로21길 38-3 (신사동,린든빌아파트)️
  2. 97m - 뉴월드(226-5)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로13길 4 (신사동,뉴월드아파트)
  3. 122m - 명남더블레스(19-162)(2018) / 서울특별시 은평구 가좌로 330 (신사동)️
  4. 138m - 명진(200-115)(2000) / 서울특별시 은평구 은평터널로 182 (신사동)️
  5. 163m - 승윤노블리안(2019) / 서울특별시 은평구 은평로 11-1 (신사동,승윤노블리안)️
  6. 164m - 회림(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 303 (신사동,회림 아파트)️
  7. 177m - 성현(2002) / 서울특별시 은평구 은평터널로 178 (신사동)️
  8. 201m - 미래하임()(2015) / 서울특별시 은평구 가좌로 341 (신사동,미래하임)️
  9. 214m - 홍익(1995) / 서울특별시 은평구 가좌로 342 (신사동,홍익아파트)️
  10. 223m - 명남더블레스(39-19)(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 297 (신사동,명남더블레스아파트)
  11. 233m - 밀레니엄삼우(2001)
  12. 235m - 현대1(1997)️
  13. 240m - 예성그린(2013)️
  14. 243m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  15. 250m - 정명네스트(2003)
  16. 276m - 형진(1997)️
  17. 276m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
  18. 283m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
  19. 292m - 다원그린(2003)
  20. 311m - 예승(2001)
  21. 315m - 굿모닝기룡(369-0)(2005)️
  22. 322m - 양지파크(2014)
  23. 323m - 현대2(1994)️
  24. 328m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
  25. 330m - 명남(200-16)(2003)
  26. 333m - 부흥(33-10)(2005)️
  27. 344m - 모델리안1(2004)️
  28. 350m - 신선(2007)️
  29. 353m - 삼부(2001)️
  30. 387m - 뉴신사신성(1993)️
  31. 399m - 두산위브2차(2011)️
  32. 409m - 신성수정(1996)️
  33. 417m - 대광(2006)️
  34. 423m - 선정(35-2)(2006)
  35. 428m - 새한(2004)️
  36. 439m - 신사동한신휴플러스(2003)️
  37. 440m - 에코빌라(2003)
  38. 456m - 청운(2003)️
  39. 466m - 청운제일(362-0)(2002)️
  40. 466m - 뉴서울(277-19)(2003)
  41. 471m - 명남(23-45)(2002)
  42. 473m - 뉴서울(277-2)(2003)️
  43. 479m - 유성(2003)
  44. 495m - (23-42)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 세민하이파크 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 32,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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